Opportunité Commerciale Exceptionnelle près de la Gare d'Arcachon Découvrez ce local commercial idéalement situé, offrant une superficie totale de 135m² avec un droit au bail attrayant de 80 000€. Avec une grande surface de vente de 100m² et une réserve de 35m², cet espace vous offre une multitude de possibilités pour développer votre activité. Caractéristiques du bien : Superficie 135m² au total, avec 100m² de surface de vente et 35m² de réserve. Prix de 80 000€ pour le droit au bail. Bénéficiez d'une visibilité optimale près de la gare d'Arcachon, attirant un flux constant de voyageurs et de clients potentiels. Toutes activités commerciales sont autorisées, sauf restauration, offrant une grande souplesse pour développer votre entreprise. Loyer Avantageux, Loyer mensuel abordable de 1200€ HT, avec la possibilité de sous-location autorisée au bail. Options de Bail Flexibles : Choix entre un bail classique 3/6/9 ou un bail précaire, selon vos préférences et vos besoins. Ce local commercial offre un potentiel considérable pour diverses entreprises. Que vous soyez à la recherche d'un emplacement pour un magasin de détail, un bureau ou tout autre type d'activité commerciale, cette propriété répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un emplacement de premier choix à Arcachon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Contact : M.LAMADELEINE STEPHANE 05.56.22.97.01 pinasse.immobilier@orange.fr Visites sur rendez-vous uniquement. Opportunité à saisir rapidement.
Type de transac Cession de droit au bail
Code postal 33120
Superficie (m²) 135
Quartier CENTRE VILLE
Vitrine OUI
| Surface | Etage | Détails | |
|---|---|---|---|
| Espace de vente
|
103 | Rez-de-chaussée | |
| Double réserve
|
35 | Rez-de-chaussée | |
| WC
|
2 | Rez-de-chaussée |
Prix de vente TTC honoraires inclus 86 720 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,4 %
Bail 3/6/9
Chiffre d'affaires 0 : 0 : 0 :
EBE 0 : 0 : 0 :
Loyer HT 1 200 € / mois
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