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GUJAN MESTRAS CENTRE MAISON DE VILLE T3 A RENOVER + CHAI

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Maison 65 m² - 3 Pièces - Gujan-Mestras (33470)

  • Prix
  • 238 957,50 € HAI*
  • Ref 023
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Description de l'offre

Idéal pied-à-terre à Gujan Mestras : Maison T3 à rénover À moins d'un kilomètre de la gare, cette maison de 65m² offre un emplacement a proximité du centre de Gujan Mestras avec un potentiel pour exprimer votre style personnel. Composée de deux chambres spacieuses d'environ 14m² chacune, un salon accueillant, une grande cuisine fermée, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda de 9m² avec WC, cette propriété est prête à être transformée dans le style Arcachonais. Une rénovation complète est nécessaire, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre créativité en matière de décoration. De plus, un chai de 26m² vient compléter ce bien, pouvant être utilisé comme garage ou espace de rangement supplémentaire. Les deux biens sont des lots distincts et pourraient être revendus séparément, offrant ainsi une flexibilité d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle.

Descriptif du bien

Code postal 33470

Surface habitable (m²) 65 m²

surface terrain 80 m²

Surface loi Carrez (m²) 64,75 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Quartier CENTRE VILLE

Descriptif détaillé

Surface Etage Détails
véranda
9.18 Rez-de-chaussée
WC
1.43 Rez-de-chaussée
cuisine
15.29 Rez-de-chaussée
Dégagement
4.86 Rez-de-chaussée
chambre
11.74 Rez-de-chaussée
chambre
14.06 Rez-de-chaussée
salon/sejour
15.90 Rez-de-chaussée
salle de bain
2.90 Rez-de-chaussée
Chai
25.40 Rez-de-chaussée

Copropriété OUI

nombre de lots 2

plan de sauvegarde NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 957,50 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 226 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 550 €

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
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