05 56 22 97 01
72 Cours Héricart de Thury
33120 Arcachon

PESSAC PROCHE CENTRE

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Immeuble 159 m² - 9 Pièces - Pessac (33600)

  • Prix
  • 719 000 HAI*
  • Ref 267
Exclusivité
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Description de l'offre

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 8 LOGEMENTS POUR INVESTISSEURS. Idéalement situé proche universités, gare, tram B et commerces, cet immeuble est composé de 5 studios et 3 T2 loués à des étudiants. Rentabilité locative proche des 5%. Chaque studio est composé d'un séjour avec coin cuisine, coin séjour et coin nuit et d'une salle d'eau. Deux d'entre eux sont dotés d'une véranda de 10 m² et deux autres possèdent une petite terrasse. Un beau T2 au premier étage possède un séjour de près de 20 m², une grande cuisine indépendante, une chambre et une salle de bains. Les deux autres T2 sous les combles sont très cozy. Place de parking pour chaque appartement. Un petit garage et une buanderie collective complètent ce bien idéal pour les investisseurs. Pour plus d'informations, merci de contacter notre agence. Ce bien n'est pas en copropriété.

Descriptif du bien

Code postal 33600


Surface habitable (m²) 159 m²


surface terrain 562 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 7


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Collectif


Nombre de garage 1


Nombre de parking 8


Descriptif détaillé

Surface Etage Détails
Studio
avec sde et kitchenette
22.56 Rez-de-chaussée
Studio
avec salle d'eau et coin kitchenette
22.21 Rez-de-chaussée

Studio avec sde, kitchenette
22 Rez-de-chaussée
buanderie
collective
Rez-de-chaussée
garage
pour rangements
Rez-de-chaussée
Appartement T2
avec séjour, cuisine, chambre, sdb
41.13 1

Studio avec coin cuisine, sde et véranda de 10 m²
14.75 1

Studio avec coin cuisine, coin nuit, sde et véranda de 10 m²
14.90 1
PETIT T2 SOUS COMBLES
avec séjour/cuisine, chambre et sde
2
PETIT T2 SOUS COMBLES
Avec séjour/cuisine, chambre et sde
2

Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 719 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 685 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,96 %


Taxe foncière annuelle 3 358 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus