05 56 22 97 01

pinasse.immobilier@orange.fr

72 Cours Héricart de Thury
33120 Arcachon

Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

ARCACHON CENTRE VILLE

< Retour

Appartement 80.21 m² - 3 pièces - Arcachon (33120)

Prix
590 000 € HAI*
Ref 262

Coup de coeur

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Description de l'offre

Dans le centre ville d'Arcachon, proche des plages, des commerces et de la gare, cet appartement T3 traversant de 80,21 m² est situé au 1er étage d'une petite résidence de 4 lots. Il vous propose un séjour/salon/cuisine ouvrant sur un balcon double exposition est et sud, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau. Un garage et une place de parking extérieure complètent ce bien. Faibles charges de copropriété (70 €/an). Quelques travaux à prévoir.

Descriptif du bien

Code postal 33120

Surface habitable (m²) 80,21 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine AMERICAINE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 4

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition SUD-EST

Année de construction 1964

Quartier CENTRE VILLE

Descriptif détaillé

	Surface	Etage
Entrée/couloir	9.29	Rez-de-chaussée
Séjour/salon/cuisine	37.50	Rez-de-chaussée
chambre	15.54	Rez-de-chaussée
chambre	12.16	Rez-de-chaussée
salle d'eau	3.69	Rez-de-chaussée
WC	2.03	Rez-de-chaussée
garage		Rez-de-chaussée
parking extérieur		Rez-de-chaussée
balcon expo sud et est	9.85	Rez-de-chaussée

Copropriété OUI

nombre de lots 4

Quote Part annuelle des charges 70 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 560 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,36 %

Taxe foncière annuelle 1 170 €

Diagnostics de performance énergétique

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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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